รู้หรือไม่! สร้างบ้านต้องติดต่อหน่วยงานไหนบ้าง ?

การวางแผนสร้างบ้านสักหลังนอกจากการออกแบบบ้าน เตรียมงบประมาณ จัดหาบริษัทรับสร้างบ้านแล้ว อีกหนึ่งขั้นตอนที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องดำเนินการติดต่อก่อนการก่อสร้างและหลังการก่อสร้างเสร็จสิ้นคือ การติดต่อหน่วยงานต่าง ๆ ซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องทำตามกฎหมาย เพื่อเป็นการขออนุญาตก่อสร้างบ้าน 

บทความนี้ปัญญาฤทธิ์โฮมได้รวบรวมหน่วยงาน ที่จำเป็นต้องติดต่อขออนุญาตก่อนการสร้างบ้านมาให้ทุกคนแล้ว จะมีหน่วยงานไหนบ้างนั้นไปดูกันเลย

1. หน่วยงานท้องถิ่นในเขตพื้นที่สร้างบ้าน เพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้าง

การขอใบอนุญาตก่อสร้าง สามารถติดต่อขอใบอนุญาตได้จากหน่วยงานในเขตพื้นที่ ที่เป็นที่ตั้งในการก่อสร้างบ้านเช่น สำนักงานเขตหรือเทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล องค์การบริหารส่วนจังหวัด 

เอกสารที่จำเป็นต้องเตรียมในการขอใบอนุญาตก่อสร้าง

• เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)
• เอกสารแบบแปลนบ้าน ที่แสดงแผนผังบริเวณบ้าน รายละเอียดก่อสร้างของงานสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมโดยได้รับการเซ็นรับรองจากสถาปนิกและวิศวกร กรณีที่ไม่มีสถาปนิกสามารถติดต่อองค์การส่วนท้องถิ่นนั้น ๆ เพื่อขอแบบแปลนบ้านมาตรฐานได้
• หนังสือรับรองจากสถาปนิกและวิศวกร
• สำเนาโฉนดที่ดินที่ต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้าง กรณีที่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินต้องมีหนังสือแสดงความยินยอมจากเจ้าของที่ดิน อนุญาตให้มีการปลูกสร้างอาคารภายในที่ดินนั้น
• สำเนาทะเบียนบ้านหรือสำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของอาคาร กรณีที่ไม่ได้เป็นผู้ยื่นขออนุญาตด้วยตนเองแต่มีตัวแทน จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจ

2. หน่วยงานท้องถิ่นที่บ้านตั้งอยู่เพื่อขอเลขที่และทะเบียนบ้าน

การจะติดต่อขอเลขที่บ้านหรือทะเบียนบ้าน ต้องติดต่อหน่วยงานท้องถิ่น ได้แก่ ที่ว่าการอำเภอ สำนักงานเขต สำนักงานเทศบาล เพื่อขอทะเบียนบ้านและเลขที่บ้าน โดยตามกฎหมายต้องติดต่อภายใน 15 วันหลังสร้างบ้านเสร็จ 

เอกสารที่จำเป็นต้องเตรียมขอเลขที่และทะเบียนบ้าน

• เอกสาร ทร.9
• ใบอนุญาตก่อสร้าง
• โฉนดที่ดิน
• บัตรประจำตัวประชาชนเจ้าของบ้าน
• บัตรประจำตัวประชาชนผู้แจ้งขอทะเบียนบ้าน
• หนังสือมอบอำนาจกรณีมีตัวแทนมาติดต่อ
• รูปถ่ายสิ่งปลูกสร้างที่เสร็จแล้วทั้ง 4 ด้าน ได้แก่ หน้า หลัง ซ้าย ขวา

3. การประปานครหลวงหรือการประปาส่วนภูมิภาค เพื่อขอติดตั้งประปา 

ยื่นแบบคำร้องที่การประปานครหลวงหรือการประปาส่วนภูมิภาค เพื่อขอติดตั้งประปาได้ตามพื้นที่ของบ้าน ผู้ที่มีบ้านอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร นนทบุรี สมุทรปราการ สามารถติดต่อได้ที่การประปานครหลวง ส่วนจังหวัดอื่น ๆ ติดต่อได้ที่การประปาส่วนภูมิภาค 

เอกสารที่จำเป็นต้องเตรียมเพื่อขอติดตั้งประปา

• บัตรประจำตัวประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้านที่ต้องการติดตั้งประปา (ขอได้ในกรณีที่ได้รับเลขที่บ้านและสมุดสำเนาทะเบียนบ้านแล้ว)
• หนังสือยินยอมกรณีผู้ยื่นเรื่องไม่ใช่เจ้าของบ้าน

4. การไฟฟ้านครหลวงหรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเพื่อขอใช้ไฟฟ้าใหม่ หรือขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว 

การติดต่อขอติดตั้งไฟฟ้า สามารถติดต่อหน่วยงานของการไฟฟ้า ที่อยู่ภายในเขตพื้นที่ที่มีการก่อสร้างนั้น ๆ ได้แก่ การไฟฟ้านครหลวงหรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค

เอกสารที่จำเป็นต้องเตรียมเพื่อขอใช้ไฟฟ้าใหม่ หรือขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว 

• สำเนาทะเบียนบ้านปัจจุบัน
• สำเนาทะเบียนบ้านที่ขอติดตั้งไฟฟ้า
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน

5. กรมทางหลวงเพื่อขออนุญาตทำทางเชื่อมเข้า – ออกทางหลวง

การติดต่อเพื่อขออนุญาตทำถนนเชื่อมต่อกับทางเข้า-ออกทางหลวง สามารถขออนุญาตได้ตั้งแต่ ระหว่างการก่อสร้างจนบ้านเสร็จสมบูรณ์ เพื่อความสะดวกในการสัญจรไปมา 

เอกสารที่จำเป็นเพื่อขออนุญาตทำทางเชื่อมเข้า – ออกทางหลวง

• แบบฟอร์มคำขออนุญาตของกรมทางหลวง
• แบบแปลนก่อสร้างทางเชื่อมกับทางหลวง
• ภาพถ่ายสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือสำเนาทะเบียนบ้าน ภาพถ่ายโฉนดที่ดินที่ต้องการทำทางเชื่อมทางหลวง
• หนังสือมอบอำนาจในกรณีที่ผู้อื่นยื่นเรื่องติดต่อแทนเจ้าของบ้าน

เพื่อให้บ้านของเราสร้างขึ้นอย่างถูกต้องตามกฎหมาย จำเป็นที่จะต้องเตรียมเอกสารให้พร้อมในการติดต่อหน่วยงานต่าง ๆ หากใครที่กำลังวางแผนจะสร้างบ้านและกังวลด้านการเตรียมเอกสารต่าง ๆ การเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน จะช่วยลดความยุ่งยากในการดำเนินการทางด้านเอกสารลงไปได้ เพราะบริษัทรับสร้างบ้านจะเป็นผู้จัดเตรียมเอกสารและติดต่อหน่วยงานแทนเจ้าของบ้าน ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและเพิ่มความสะดวกสบายได้  

หากต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม “ปัญญาฤทธิ์โฮม บริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่” เรายินดีให้บริการรับสร้างบ้านอย่างครบวงจร โดยทีมงานมืออาชีพที่มากประสบการณ์การทำงานกว่า 10 ปี ที่พร้อมบริการสร้างบ้านให้แก่คุณ ปัญญาฤทธิ์โฮมบริษัทรับสร้างบ้านเชียงใหม่ มีเขตพื้นที่ให้บริการดังนี้ รับสร้างบ้านเชียงใหม่ เชียงราย ลำพูน ลำปาง และพะเยา